Per començar, real i estatemust d'estar registrats
Quan hi ha una situació associats a la compra, venda, herències, habitatges de divises, etc, hi ha moltes qüestions d'organització. On haig d'anar. Quin paquet de documents ha d'estar preparat Sobretot una gran quantitat de preguntes del futur propietaris, que per primera vegada acord amb procediments similarsSobre com matricular-se i quins són els terminis d'inscripció de la propietat de l'apartament, vostè pot aprendre d'aquest article.
Aquest és el procediment previst per la llei, la qual cosa confirma la cessió del dret a la possessió, ús i disposició final (no en tots els casos) d'una persona (antic propietari) a un altre (el nou propietari).
Totes aquestes operacions són regulats per la legislació aplicable i el Codi Civil de la Federació russa.
L' estructura que porta a terme aquest tipus de procediments és Rosreestr. Aquí és on heu d'anar per aconseguir la propietat de l'habitatge. Per obtenir els documents per a la titularitat de l'habitatge, en funció de diverses situacions, pot ser necessari proporcionar: en Primer lloc, és necessari recollir tot el paquet de documents. I després d'això, anar a Rosreestra a la ubicació de l'apartament amb el tractament. També podeu enviar documents per correu electrònic, a través d'Internet o utilitzar els serveis de l'MFC.
Tot i que val a dir que aquestes situacions són molt rares
El registrador accepta els documents presentats i una declaració dels participants en la transacció (normalment elaborat a l'acte pel registrador). Condicions de registre de la propietat d'un habitatge es deu dies, per a una hipoteca - cinc, però no més de tres mesos. No obstant això, el procediment es pot suspendre o denegada si hi ha dubtes sobre l'autenticitat o l'exactitud de la compilació de certs documents. Bàsicament, totes les diferències poden ser resolt amb força rapidesa. Com a regla general, la majoria d'habitatge a preu assequible és ara el temps es presenta en el mercat primari. En general, l'adquisició de la propietat d'un habitatge no difereix de l'anterior règim. I encara hi ha matisos Confiar en el registre de la propietat de l'apartament pot ser una empresa-constructor. Però en aquest cas, el temps per a la inscripció serà més.
Si el futur titular decideix fer la inscripció en la seva pròpia, a continuació, hauríeu de demanar a la promotora per tots els documents necessaris: En el cas que el promotor es nega a la transferència de documents o no realitzar qualsevol acció, és necessari resoldre els problemes a la cort.
A l'hora de comprar una casa, sota una hipoteca acord, que immediatament registrats al seu titular, sense esperar un pagament complet del deute de préstecs. L'únic matís és el gravamen, que s'imposa a l'apartament. Abans el préstec és reintegrada, el propietari de l'immoble ha restriccions en la venda de béns immobles. Això s'aplica a qualsevol de les transaccions. En l' paquet de documents, és necessari incloure una hipoteca sobre l'habitatge, que estableix que en cas de no-pagament del deute, la garantia de l'objecte es converteix en propietat de l'entitat. Després de tots els tràmits s'han completat, el propietari es dóna un certificat acreditatiu de la inscripció del dret de propietat. De fet, l'evidència en verd formes emès fa molt de temps. Des de principis de, hi ha una forma actualitzada d'aquest document: ordinària llençol blanc amb cap mitjà de protecció en forma de, per exemple, hologrames.
Si hi ha diversos fulls, són roscades, numerats, cada un es porta el segell Rosreestr i el registrador de la signatura.
Després que el document és de rebut, és necessari acuradament verificar les dades. En el cas d'un error o error tipogràfic, aquest document es retorna per a la seva correcció. De conformitat amb la llei, les condicions d'inscripció de la propietat de l'apartament després d'enviar per a la correcció de documents - no més de tres dies. Informació sobre existents i suspendre els drets a la propietat immobiliària, característiques dels objectes, les dades sobre els titulars de drets estan registrats a la unitat de Registre Estatal d'Empreses.
